스트레스 DSR 2단계 9월 시행 금리 0.75%

안녕하세요, 여러분! 오늘은 금융 당국이 오는 9월 1일부터 시행하는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 조치에 대해 알아보겠습니다. 이 제도가 금융 시장에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보시죠.

 

 

 

2단계 스트레스 DSR

 

스트레스 DSR이란 무엇인가요?

스트레스 DSR(Debt Service Ratio)

기존 DSR을 변형한 지표로, 변동금리 대출을 이용하는 차주가 금리 상승에 따라 원리금 상환 부담이 증가할 가능성을 감안하여 대출 한도를 산정하는 제도입니다.

 

기존 DSR은 차주의 소득 대비 부채 상환 비율을 의미하지만, 스트레스 DSR은 예상되는 금리 상승을 반영한 가산금리를 부과해 보다 현실적인 대출 한도를 산출합니다.

 

2단계 스트레스 DSR 주요 내용

1. 스트레스 금리 적용

2단계 스트레스 DSR 금리를 0.75% 확정 적용됩니다. 이는 기본 스트레스 금리 1.5%에 적용하는 가중치가 25%에서 50%로 상향 조정되었음 의미합니다.

 

2. 대상 확대

은행권 신용대출 및 제2금융권 주택담보대출이 추가되었습니다.

단, 신용대출의 경우 신용대출 잔액이 1억 원을 초과하는 경우에만 스트레스 금리를 부과하여 DSR을 산정합니다.

 

3. 대출 한도 감소 예상

주담대 대출 한도

은행권 및 제2금융권 주담대의 경우 변동형, 혼합형, 주기형 대출 유형에 따라 약 3~9% 수준의 한도 감소가 예상됩니다.

 

신용대출 한도

은행권 신용대출은 금리 유형 및 만기에 따라 약 1~2% 수준의 한도 감소가 예상됩니다.

 

고 DSR 차주 비중

실제 대출한도가 제약되는 고 DSR 차주 비중은 7~8% 수준으로, 대부분의 차주는 기존과 동일한 한도와 금리를 적용받을 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

4. 단계적 시행 및 모니터링

 

 

2단계 스트레스 DSR 

9월 1일부터 차질 없이 시행되며, 유형별, 업권별 가계부채 증가 추이를 밀착 모니터링합니다.

 

3단계 스트레스 DSR

3단계 스트레스 DSR 시행은 제도의 안착 추이를 보아가며 다음 달 확정할 예정입니다.

 

2단계 스트레스 DSR 시행 이유

금융당국이 밝힌 2단계 스트레스 DSR의 9월 시행 이유는 크게 서민 및 자영업자의 금융 리스크 관리를 최대한 지원한다는 의미입니다.

 

스트레스 DSR은 장기 대출 이용 시 금리 변동 위험을 명확히 인식하게 하여 가계부채의 질적 개선에 기여하여, 금리 하락 시 대출 한도 확대 효과를 제어하는 자동 제어장치로서의 역할이 주요 목적입니다. 

 

이런 사유 때문에 금융 당국은 서민과 자영업자의 어려움을 해소하기 위한 범정부적 지원 대책을 시행하며, 부동산 PF 연착륙 과정을 고려하여 스트레스 DSR 2단계를 9월부터 도입합니다.

 

맺음말

2단계 스트레스 DSR 시행 조치는 금융 시장의 안정성과 대출자의 상환 능력을 보다 현실적으로 반영하는 중요한 정책입니다. 이를 통해 금융 기관과 대출자 모두가 경제적 변동성에 보다 잘 대비할 수 있을 것으로 기대합니다. 

 

읽어주셔서 감사합니다! 다음에도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다.!